桃園市八德區介壽路一段797巷14號1F/4F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.7 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 25.65 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 大忠段 734 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
介壽路一段中位 15.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 67%比八德區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+61%
2026 年推估1,063 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路一段645巷2弄8之1號 22.7 萬/坪 介壽路一段16巷51號 16 萬/坪 介壽路一段943號 22.1 萬/坪 介壽路一段16巷54號 15.1 萬/坪 介壽路一段645巷49之1號 24.1 萬/坪 介壽路一段793號 43.5 萬/坪 介壽路一段645巷38號 21.9 萬/坪 介壽路一段226號 48.2 萬/坪 介壽路一段645巷10弄51號 32.7 萬/坪 介壽路一段16巷43號 14 萬/坪 介壽路一段112之1號 18.9 萬/坪 介壽路一段645巷46之4號 11.8 萬/坪 介壽路一段86巷12弄1之1號 16.3 萬/坪 介壽路一段112號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。