桃園市桃園區大仁路20巷1弄8號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.1 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物53.86 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 桃鶯段 653 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
大仁路中位 17.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大仁路中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,544 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。