桃園市桃園區中山路793號15F/15F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 31 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物33.06 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 中平段 905 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.3
中山路中位 18.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 66%比桃園區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 30.4 萬/坪總 2,125 萬 2022-05-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.8 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 30.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 26 萬/坪總 1,435 萬 2020-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.1 萬/坪總 1,628 萬 2020-06-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 23.6 萬/坪總 1,648 萬 2020-05-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 28 萬/坪總 1,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。