桃園市平鎮區環南路二段271號16F/18F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.9 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物20.73 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 新富段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比環南路二段中位 低 4%比平鎮區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+38%
2026 年推估589 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 18F/18F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 21.7 萬/坪總 878 萬 2023-08-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 21.9 萬/坪總 894 萬 2023-05-09 7F/18F 3房2廳1衛 · 34.99 坪 15 萬/坪總 525 萬 2022-09-18 9F/18F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2022-02-12 16F/18F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 16.9 萬/坪總 519 萬 2021-11-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2021-09-28 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 9.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。