桃園市大園區埔心81之28號
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物56.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 56.14 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1749-23 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
埔心中位 12.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比埔心中位 高 39%比大園區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,058 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。