桃園市楊梅區光裕南街96巷19號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 14.8 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 33.67 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
光裕南街中位 9.5
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比光裕南街中位 高 56%比楊梅區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交898 萬
-1%
2026 年推估886 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。