桃園市桃園區介壽路495巷61號12F/12F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 20.1 萬/坪 × 81.7 坪
權狀坪數81.7 坪
主建物47.02 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.7 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪81.7 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,644 萬
扣車位後房價1,644 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
介壽路中位 21.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比介壽路中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,644 萬
+35%
2026 年推估2,222 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,315 萬
每月月付49,273 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 21 萬/坪總 1,653 萬 2020-04-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 15.7 萬/坪總 1,284 萬 2020-03-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 81.79 坪 20.3 萬/坪總 1,656 萬 2020-03-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 82.29 坪 20.3 萬/坪總 1,666 萬 2020-03-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 91.81 坪 21.4 萬/坪總 1,967 萬 2020-01-21 5F/12F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 21.9 萬/坪總 1,787 萬 2019-10-28 9F/12F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 20.2 萬/坪總 1,654 萬 2019-10-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 81.7 坪 21.9 萬/坪總 1,787 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。