桃園市龜山區東萬壽路311巷56號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.5 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物29.89 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 塔寮坑段 935 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
東萬壽路中位 13.4
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 低 22%比龜山區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+50%
2026 年推估933 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。