桃園市大園區學十一街101之3號10F/11F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物23.43 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.4
學十一街中位 15.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 32%比學十一街中位 高 24%比大園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
-5%
2026 年推估933 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2022-04-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 18 萬/坪總 930 萬 2021-08-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 13.6 萬/坪總 836 萬 2021-01-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2019-09-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 14.3 萬/坪總 707 萬 2019-08-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 14.5 萬/坪總 713 萬 2019-08-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2019-05-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 17.4 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。