桃園市中壢區龍慈路239巷3號19F/19F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.8 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物26.38 坪
公設比39.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.2
龍慈路中位 23.7
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 31%比龍慈路中位 低 59%比中壢區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2022-09-05 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 18.7 萬/坪總 918 萬 2019-12-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 14.2 萬/坪總 697 萬 2014-12-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 13.9 萬/坪總 685 萬 2014-08-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2012-12-28 2F/19F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 11.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。