桃園市桃園區莊二街212之2號9F/14F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 28.1
莊二街中位 24.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 9%比莊二街中位 高 24%比桃園區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+55%
2026 年推估1,942 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-04 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 26.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 27.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 27.4 萬/坪總 1,135 萬 2018-12-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 29 萬/坪總 1,195 萬 2018-12-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 36 萬/坪總 1,454 萬 2018-09-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 24.4 萬/坪總 1,023 萬 2018-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。