桃園市桃園區瑞慶路393號10F/17F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.5 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物21.56 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.5
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比瑞慶路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+23%
2026 年推估839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 32.5 萬/坪總 980 萬 2023-06-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 28.5 萬/坪總 860 萬 2022-11-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2020-10-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2019-05-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 19 萬/坪總 575 萬 2019-04-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 17.8 萬/坪總 536 萬 2019-04-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2015-05-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 17.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。