桃園市桃園區中埔二街199號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 38.9 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物47.57 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 26.25 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 中埔段 677 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
中埔二街中位 25.3
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比中埔二街中位 高 54%比桃園區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,768 萬
+4%
2026 年推估2,875 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。