桃園市龜山區文七五街16號4F/5F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 29.6 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物8.72 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 興華段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.4
文七五街中位 26.5
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 14%比文七五街中位 高 12%比龜山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。