桃園市楊梅區福羚路200巷23號6F/7F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 7.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物19.24 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 梅獅段 295 地號
價格拆解
成交總價272 萬
扣車位後房價272 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10.5
福羚路中位 14.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 29%比福羚路中位 低 48%比楊梅區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。