桃園市楊梅區新梅六街40號
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物22.52 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 梅高段 95 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2013 年中位 9.7
比新梅六街中位 高 63%比楊梅區 2013 年中位 高 312%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。