桃園市中壢區青商路389號3F/19F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 39.9 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41.5
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 4%比青商路中位 高 22%比中壢區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,603 萬
-5%
2026 年推估1,531 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。