桃園市桃園區桃鶯路62之1號11F/21F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 30 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物13.96 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.5
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比桃鶯路中位 高 19%比桃園區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+50%
2026 年推估1,017 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 16F/21F 2房1廳1衛 · 37.72 坪 40.6 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-22 2F/21F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 26.5 萬/坪總 970 萬 2018-04-20 10F/21F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2018-04-17 13F/21F 2房1廳1衛 · 37.72 坪 27.9 萬/坪總 999 萬 2018-02-06 12F/21F 2房1廳1衛 · 37.72 坪 27.4 萬/坪總 985 萬 2018-02-02 9F/21F 2房1廳1衛 · 37.72 坪 25.5 萬/坪總 930 萬 2018-01-19 21F/21F 2房1廳1衛 · 37.72 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2018-01-19 19F/21F 2房1廳1衛 · 29.4 坪 27.9 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。