桃園市中壢區長興街58號11F/15F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20.2 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 復興段 2026 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.6
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比長興街中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+17%
2026 年推估1,198 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 28 萬/坪總 1,422 萬 2024-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-12-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 24.9 萬/坪總 1,263 萬 2015-10-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 16.1 萬/坪總 758 萬 2015-09-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.6 萬/坪總 856 萬 2015-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.9 萬/坪總 816 萬 2015-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.4 萬/坪總 808 萬 2015-06-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.4 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。