桃園市龍潭區新龍路105巷6號10F/15F
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 18.8 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物42.21 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.5
新龍路中位 18
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 4%比新龍路中位 高 4%比龍潭區 2015 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 10F/15F 4房2廳3衛 · 82.68 坪 19.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-11-17 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.2 坪 19.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-11 2F/15F 3房2廳3衛 · 75.18 坪 22 萬/坪總 1,650 萬 2015-05-28 9F/15F 4房3廳2衛 · 82.68 坪 20.5 萬/坪總 1,628 萬 2015-01-13 6F/15F 4房3廳2衛 · 82.2 坪 19.2 萬/坪總 1,530 萬 2015-01-13 4F/15F 4房3廳2衛 · 82.2 坪 19.5 萬/坪總 1,528 萬 2015-01-13 8F/15F 4房3廳2衛 · 82.2 坪 18.6 萬/坪總 1,490 萬 2015-01-13 11F/15F 4房3廳2衛 · 82.68 坪 19.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。