桃園市大園區大觀路529巷41號9F/10F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 30.4 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物12.77 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 長發段 131 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價642 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.1
大觀路中位 13.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比大觀路中位 高 132%比大園區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交807 萬
-8%
2026 年推估741 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 29.5 萬/坪總 650 萬 2024-05-25 9F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 29.4 萬/坪總 648 萬 2024-04-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 29.1 萬/坪總 642 萬 2024-04-01 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 29.7 萬/坪總 789 萬 2024-03-31 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 30.4 萬/坪總 670 萬 2024-03-30 4F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 28.7 萬/坪總 763 萬 2024-03-27 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 31.3 萬/坪總 690 萬 2024-03-17 7F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 28.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。