桃園市八德區高城八街96之1號2F/15F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.8 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物17.97 坪
公設比45.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.6
高城八街中位 16.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 27%比高城八街中位 低 22%比八德區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 1F/15F 1房2廳1衛 · 38.33 坪 23.9 萬/坪總 915 萬 2024-04-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2023-06-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 21 萬/坪總 810 萬 2022-06-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 19.7 萬/坪總 760 萬 2021-02-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2018-07-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 14.9 萬/坪總 575 萬 2015-02-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2013-08-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.65 坪 13.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。