桃園市觀音區福興街291號1F/5F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.1 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物11.71 坪
公設比39.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 草漯段 2449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 21.9
福興街中位 18.7
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 42%比福興街中位 高 66%比觀音區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+8%
2026 年推估649 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.1 坪 26.3 萬/坪總 528 萬 2021-07-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.1 坪 21.9 萬/坪總 440 萬 2020-06-29 1F/5F 2房2廳1衛 · 19.31 坪 23.8 萬/坪總 460 萬 2018-11-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.89 坪 20 萬/坪總 378 萬 2018-08-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 18.89 坪 20.5 萬/坪總 388 萬 2018-05-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 18.89 坪 20.5 萬/坪總 388 萬 2018-04-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.1 坪 21.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。