桃園市桃園區永福西街121號3F/12F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.2 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物28.21 坪
公設比9.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 中路段 2657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 25.8
永福西街中位 16.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 45%比永福西街中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+55%
2026 年推估1,010 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。