桃園市八德區仁德一路116號4F/13F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 671 萬 19.7 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物16.79 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價671 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價562 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比仁德一路中位 高 9%比八德區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。