桃園市桃園區永順街88巷20號10F/10F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 33.1 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物25.74 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 慈文段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.3
永順街中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比永順街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,969 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。