桃園市桃園區吉安街168號5F/22F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 42.5 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物35.22 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 41.8
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 2%比吉安街中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,640 萬
-3%
2026 年推估2,566 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/22F 4房2廳3衛 · 64.77 坪 42 萬/坪總 2,720 萬 2024-04-27 4F/22F 4房2廳3衛 · 64.51 坪 42.9 萬/坪總 2,638 萬 2024-04-13 2F/22F 4房2廳3衛 · 64.77 坪 43.8 萬/坪總 2,691 萬 2024-03-25 18F/22F 4房2廳3衛 · 64.77 坪 44 萬/坪總 2,712 萬 2024-03-16 3F/22F 4房2廳3衛 · 64.77 坪 42.3 萬/坪總 2,583 萬 2024-02-21 6F/22F 4房2廳3衛 · 64.51 坪 42.6 萬/坪總 2,580 萬 2024-02-18 8F/22F 4房2廳3衛 · 64.77 坪 41.8 萬/坪總 2,544 萬 2024-02-03 15F/22F 4房2廳3衛 · 64.77 坪 41.9 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。