桃園市龍潭區富華街315巷6弄1號3F/6F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 12 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物8.83 坪
公設比9.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10
富華街中位 12.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 20%比富華街中位 低 1%比龍潭區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+54%
2026 年推估200 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易共有人購買。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-11-09 2F/6F 4房1廳1衛 · 21.72 坪 11.7 萬/坪總 254 萬 2015-12-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 11.1 萬/坪總 388 萬 2015-10-24 1F/6F 3房2廳1衛 · 21.65 坪 14.3 萬/坪總 310 萬 2015-09-30 2F/5F 4房2廳2衛 · 23.03 坪 11.7 萬/坪總 270 萬 2015-09-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 10 萬/坪總 350 萬 2013-09-30 5F/5F 0房0廳0衛 · 23.03 坪 10 萬/坪總 230 萬 2013-09-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 8.2 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。