桃園市桃園區雙路170號8F/9F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.9 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物15.62 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 寶山段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 23.5
雙路中位 25.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 31%比雙路中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+6%
2026 年推估835 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。