桃園市桃園區向善街48巷2號12F/12F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 24 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物10.27 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 春日段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.2
向善街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 25%比向善街中位 高 30%比桃園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+23%
2026 年推估432 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 14.57 坪 35.3 萬/坪總 515 萬 2024-06-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 10.6 萬/坪總 155 萬 2024-02-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 14.57 坪 28.8 萬/坪總 420 萬 2019-11-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.57 坪 20.6 萬/坪總 300 萬 2018-03-28 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 19.2 萬/坪總 280 萬 2017-03-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.57 坪 20.2 萬/坪總 295 萬 2014-11-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 16 萬/坪總 233 萬 2014-10-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.57 坪 17.9 萬/坪總 261 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。