桃園市桃園區大有路362號3F/15F
2015-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,594 萬 24.7 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物32.77 坪
公設比48.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,594 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.7
大有路中位 20.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比大有路中位 高 22%比桃園區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 27.2 萬/坪總 1,968 萬 2019-04-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 24.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 20.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-04-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 19.9 萬/坪總 1,438 萬 2016-11-06 0房0廳0衛 · 94.35 坪 50.8 萬/坪總 4,168 萬 2016-02-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 20.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-01-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 24.2 萬/坪總 1,447 萬 2015-12-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 23 萬/坪總 1,544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。