桃園市大園區海豐坡10之82號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 44.5 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物10.35 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 251-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
海豐坡中位 13.3
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比海豐坡中位 高 235%比大園區 2019 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+19%
2026 年推估665 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。