桃園市桃園區莊一街3號12F/14F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.7 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物30.41 坪
公設比35.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 富國段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.9
莊一街中位 23.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 13%比莊一街中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+34%
2026 年推估1,569 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 27.6 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 24.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 21.4 萬/坪總 1,170 萬 2014-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 24.7 萬/坪總 1,332 萬 2012-11-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。