桃園市桃園區信光路84之3號4F/4F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.3 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物27.01 坪
公設比15.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1741-43 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
信光路中位 16
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比信光路中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+34%
2026 年推估571 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。