桃園市觀音區安和街190之1號5F/5F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.1 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物17.9 坪
公設比17.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 工業區段二小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.2
安和街中位 15.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 27%比安和街中位 高 19%比觀音區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+39%
2026 年推估612 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。