桃園市中壢區青商路427號3F/15F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 41.8 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物16.44 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 45.3
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比青商路中位 高 28%比中壢區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+0%
2026 年推估1,370 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 3F/15F 3房2廳1衛 · 38.37 坪 37 萬/坪總 1,420 萬 2023-11-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 46.2 萬/坪總 1,535 萬 2023-07-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 46 萬/坪總 1,508 萬 2023-07-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 45.7 萬/坪總 1,512 萬 2023-06-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 46.7 萬/坪總 1,488 萬 2023-06-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 45.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-06-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 45 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 44.6 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。