桃園市龜山區文七九街8號3F/5F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 29.7 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物14.55 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 興華段 1024 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.3
文七九街中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 17%比文七九街中位 低 8%比龜山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+47%
2026 年推估917 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。