桃園市中壢區正大街80號6F/15F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 18.1 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物28.77 坪
公設比40.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1828 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.9
正大街中位 19.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比正大街中位 低 9%比中壢區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。