桃園市龜山區南上路520巷33弄8號1F/5F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物21.96 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 10.2
南上路中位 13.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 106%比南上路中位 高 59%比龜山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+19%
2026 年推估805 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款6750000元，拆分土地價款711208元、房屋價款6038792元。其他增建；未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。