桃園市中壢區龍慈路239巷38號8F/19F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 26.8 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物16.15 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.1
龍慈路中位 23.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比龍慈路中位 高 13%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+0%
2026 年推估640 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 13F/19F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 23.5 萬/坪總 855 萬 2023-03-12 6F/19F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 25.5 萬/坪總 610 萬 2021-10-17 16F/19F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 20.1 萬/坪總 480 萬 2021-04-23 11F/19F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 17.6 萬/坪總 420 萬 2019-09-08 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 15.5 萬/坪總 370 萬 2018-11-23 2F/19F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2016-07-20 19F/19F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 15.3 萬/坪總 365 萬 2014-12-01 18F/19F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 12.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。