桃園市桃園區龍泉一街35號4F/14F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.8 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物24.61 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.6
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比龍泉一街中位 高 7%比桃園區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 18.8 萬/坪總 918 萬 2013-10-12 12F/14F 3房1廳2衛 · 50.26 坪 16.2 萬/坪總 815 萬 2013-09-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 50.26 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2013-09-14 7F/14F 3房1廳2衛 · 50.26 坪 15.7 萬/坪總 788 萬 2013-09-14 8F/14F 3房1廳2衛 · 50.26 坪 15.9 萬/坪總 798 萬 2013-09-14 13F/14F 3房1廳2衛 · 50.26 坪 15.8 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。