桃園市龍潭區百年二街15巷27之1號12F/14F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 9.9 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物29.71 坪
公設比32.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.2
百年二街中位 11.3
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比百年二街中位 低 12%比龍潭區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+54%
2026 年推估719 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-02 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 12.7 萬/坪總 703 萬 2018-08-06 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 12.2 萬/坪總 680 萬 2018-06-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 10.7 萬/坪總 368 萬 2018-02-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 10.3 萬/坪總 496 萬 2016-08-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 11.2 萬/坪總 475 萬 2016-08-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2014-04-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 10.8 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。