桃園市八德區興豐路2137號12F/12F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.1 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物17.51 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
興豐路中位 16.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比興豐路中位 低 6%比八德區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 25.8 萬/坪總 1,035 萬 2020-07-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 40.13 坪 15 萬/坪總 600 萬 2019-05-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2018-10-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2018-05-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 15.6 萬/坪總 624 萬 2015-07-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2015-06-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 15.8 萬/坪總 545 萬 2015-05-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 14.7 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。