桃園市中壢區永昌路163號3F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 36.1 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物13.43 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價840 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.3
永昌路中位 36
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比永昌路中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,122 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 38.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 37 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 36.7 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 36.5 萬/坪總 970 萬 2021-07-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 33.8 萬/坪總 908 萬 2021-04-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 36.3 萬/坪總 960 萬 2021-03-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 35.9 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。