桃園市桃園區民有東路1巷12號3F/12F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 679 萬 22.2 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物14.81 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 大有段 502 地號
價格拆解
成交總價679 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價554 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.6
民有東路中位 18
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比民有東路中位 高 23%比桃園區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2020-07-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 18.7 萬/坪總 708 萬 2020-05-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 23.6 萬/坪總 750 萬 2019-07-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 25.6 萬/坪總 790 萬 2019-06-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 24.8 萬/坪總 780 萬 2018-07-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 23.6 萬/坪總 725 萬 2018-06-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26 萬/坪總 780 萬 2017-12-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 25.2 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。