桃園市觀音區六合一街20號
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 27.5 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物40.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 草新段 137-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
六合一街中位 20
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比六合一街中位 高 38%比觀音區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,298 萬
+11%
2026 年推估1,439 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。