桃園市大園區環區西路81號14F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 30.4 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.89 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.2
環區西路中位 27.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比環區西路中位 高 12%比大園區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,378 萬
-8%
2026 年推估1,262 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 31.8 萬/坪總 1,455 萬 2024-10-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 33.3 萬/坪總 1,528 萬 2024-07-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 33.6 萬/坪總 1,548 萬 2024-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 30.2 萬/坪總 1,385 萬 2024-03-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 30.4 萬/坪總 1,392 萬 2024-01-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 31.9 萬/坪總 1,435 萬 2023-10-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 28 萬/坪總 1,277 萬 2023-09-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 29.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。