桃園市龍潭區梅龍三街189巷22號
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.5 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物58.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 58.3 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 63.68 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 八德段 909 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
梅龍三街中位 24.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比梅龍三街中位 低 58%比龍潭區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+54%
2026 年推估1,045 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。