桃園市桃園區成功路一段2號
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 65 萬/坪 × 160.31 坪
權狀坪數160.31 坪
主建物95.33 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 160.31 坪
└ 主建物 95.33 坪
└ 公設等 64.98 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪160.31 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 4 地號
價格拆解
成交總價9,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,400 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 31.1
成功路一段中位 27.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 109%比成功路一段中位 高 138%比桃園區 2025 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,700 萬
+4%
2026 年推估10,046 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,880 萬
貸款（8 成）7,520 萬
每月月付281,729 元
30 年總利息2,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：建號5342價款為5338萬元；建號5354價款為4362萬元
同址其他成交（6 筆）
2026-05-15 10F/15F 4房2廳3衛 · 96.46 坪 31.1 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-07 0房0廳0衛 · 85.63 坪 50.2 萬/坪總 4,300 萬 2015-07-29 12F/15F 4房2廳3衛 · 96.46 坪 31.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-08-16 13F/15F 4房2廳3衛 · 88.27 坪 27.8 萬/坪總 2,450 萬 2013-06-10 0房0廳0衛 · 85.63 坪 55.5 萬/坪總 4,455 萬 2012-12-06 14F/15F 4房2廳4衛 · 143.42 坪 27.3 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。