桃園市八德區大明街101巷18弄7號
2024-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.8 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物43.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 38.47 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 前程段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
大明街中位 26
八德區 2024 年中位 35.4
比大明街中位 低 1%比八德區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-12%
2026 年推估1,058 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。